孫文西路步行街“五一”前完成對北側(cè)騎廊和商鋪的改造，“五一”期間舉辦了系列活動迎接八方來客。
作為中山第一條商業(yè)步行街，承載百年僑鄉(xiāng)記憶的孫文西路正迎來煥新時刻。漫步孫文西路，兩側(cè)獨特的南洋風(fēng)格騎樓建筑經(jīng)過修繕后煥然一新，秉持“修舊如舊”原則，其原始風(fēng)貌與歷史痕跡被精心保留，盡顯歷史文脈韻味；與此同時，伴隨著一批融合本土文化底蘊與潮流基因的特色商戶入駐，街區(qū)人氣和商業(yè)氛圍顯著提升，迸發(fā)出無限的生機活力。
堅持“最小干預(yù)”原則，
能保留的絕不替換
孫文西路作為中山第一條乃至全國第一批商業(yè)步行街，見證了中山商業(yè)的輝煌，承載著一代代中山人的記憶，具有鮮明的時代特征與歷史價值。然而，在時光的侵蝕下，這條百年老街漸漸顯露出建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患、消防系統(tǒng)缺失、業(yè)態(tài)單一等各種問題。為了讓這一百年老街重新煥發(fā)生機活力，孫文西路步行街升級改造自2024年3月如火如荼地展開。目前，孫文西路步行街已完成總工程項目的92%，計劃于今年國慶正式開街。
“孫文西路作為承載中山城市記憶、凝聚僑胞情感的重要街區(qū)，我們始終將‘僑房保護活化’與‘修舊如舊’作為改造工作的核心原則?！毕闵焦懦潜Ｗo活化中心主任田湘攸介紹，改造工作錨定“歷史原貌還原”，聚焦“歷史元素留存”，對“具備良好保留條件”的歷史遺存，優(yōu)先采取“清理修復(fù)+原樣留存”的方式。
“我們堅持‘最小干預(yù)’原則，能保留的絕不替換。改造過程中，對騎樓天花的原始木樓板、老招牌與歷史標(biāo)語等遺存，不做過度改造，僅通過專業(yè)清理去除后期疊加的破損層、污漬層，再用最小干預(yù)的修復(fù)工藝加固維護?！碧锵尕硎荆@既最大程度保留了歷史原貌，又避免了因“推倒重來”產(chǎn)生的額外成本。
采用傳統(tǒng)技法修復(fù)，
街區(qū)歷史質(zhì)感不褪色
對“已破損但有歷史價值”的元素，采取“依證復(fù)刻+專業(yè)修復(fù)”的方式。田湘攸說：“針對清拆后發(fā)現(xiàn)的破損雕梁、殘缺山花等構(gòu)件，我們不盲目更換新材料，而是以檔案館的老照片、文史資料為依據(jù)，聘請有文物修復(fù)經(jīng)驗的資深工匠，采用傳統(tǒng)技法進行修復(fù)，確保修復(fù)效果貼合歷史原貌，讓街區(qū)的歷史質(zhì)感不褪色?！?/p>
田湘攸特別指出，改造過程創(chuàng)新采用“干冰剝離技術(shù)”替代傳統(tǒng)人工鏟除，對歷史和文物建筑的外立面修復(fù)。傳統(tǒng)方式清理后期覆蓋的批灰、涂料時，容易損傷騎樓原始墻體或磚面紋理，而干冰剝離通過低溫冷凍使附著物脆化脫落，既能精準(zhǔn)清除后期疊加層，完整露出僑房原始的青磚墻面、老標(biāo)語痕跡，又不會對歷史構(gòu)件造成物理損傷。
在“僑房保護活化”方面，田湘攸稱，考慮到傳統(tǒng)僑房多以一樓騎廊為主要利用空間，改造工作對有條件的僑房二三樓進行專業(yè)結(jié)構(gòu)加固，在保障安全的前提下，為后續(xù)引入文化展覽、特色文創(chuàng)、僑鄉(xiāng)故事體驗等業(yè)態(tài)預(yù)留空間，讓僑房不僅“保下來”，更能“用起來”。目前，孫文西路已成功接收93處公有物業(yè)，盤活了樓上空間以后，整條步行街將新增將近三萬平方米的經(jīng)營面積。
業(yè)態(tài)煥新
強化文創(chuàng)業(yè)態(tài) 打造港澳特色
基礎(chǔ)設(shè)施的改造讓孫文西路重現(xiàn)其歷史風(fēng)貌，而要讓孫文西路重新煥發(fā)生機活力，關(guān)鍵在于業(yè)態(tài)?！案脑烨?，街區(qū)業(yè)態(tài)以低端服飾、鞋類零售及傳統(tǒng)金店為主，缺乏餐飲、文化體驗等多元配套，難以滿足游客需求，也未能充分發(fā)揮歷史街區(qū)的文化價值?！碧锵尕硎荆虼?，改造工作還著重引導(dǎo)業(yè)態(tài)優(yōu)化升級。
“對原有經(jīng)營規(guī)范且有意愿轉(zhuǎn)型的商戶，我們通過政策引導(dǎo)和資源對接，支持其向‘特色化、品質(zhì)化’方向調(diào)整。另外，我們重點引入了文化創(chuàng)意、特色餐飲、非遺體驗、僑鄉(xiāng)主題展覽等新型業(yè)態(tài)，填補街區(qū)在‘體驗式消費’和‘文化服務(wù)’上的空白?！碧锵尕榻B，目前，除了在大體量物業(yè)中重點打造中山文創(chuàng)非遺傳承館、孫奇珍茶樓、南成行南洋餐廳等主力業(yè)態(tài)，還引入骨雕、刺繡等非遺工作室，咀香園、美怡樂等老字號品牌；匯聚四囍咖啡等茶飲門店，以及趙記傳承、崖口煲仔飯等特色美食商戶；同時布局喜點獅、葵記陳皮等潮玩與文創(chuàng)展示類業(yè)態(tài)，積極對接港澳業(yè)態(tài)進駐，構(gòu)建多元融合的街區(qū)消費場景。
融合歷史傳統(tǒng) 活化非遺老字號
田湘攸說，在此過程中，核心是讓歷史文化成為新業(yè)態(tài)的載體，讓二者深度融合，實現(xiàn)歷史保護與城市更新的平衡。在引入新業(yè)態(tài)時，不改變歷史建筑的主體結(jié)構(gòu)與風(fēng)貌肌理，而是讓業(yè)態(tài)與建筑本身的歷史屬性相呼應(yīng)。比如在原有僑商舊址打造“孫奇珍茶樓”“南成行南洋餐廳”，不僅保留了騎樓的木質(zhì)花窗、滿洲窗等歷史元素，更在門店裝修、服務(wù)場景中融入僑鄉(xiāng)飲食文化——像茶樓的茶點器皿復(fù)刻民國時期樣式，餐廳的菜品研發(fā)參考南洋僑胞的飲食記憶，讓消費者在體驗餐飲服務(wù)的同時，直觀感受街區(qū)的僑商歷史脈絡(luò)。
同時，推動非遺、老字號等文化符號與新業(yè)態(tài)深度綁定，而非單純“入駐”。例如引入的骨雕、刺繡非遺工作室，并非僅作為展示空間，而是設(shè)置了“非遺體驗課”，游客可在騎樓老建筑內(nèi)親手制作簡易非遺手作，讓傳統(tǒng)技藝從“靜態(tài)展覽”變?yōu)椤皠討B(tài)體驗”；咀香園、美怡樂等老字號則在門店內(nèi)增設(shè)“僑鄉(xiāng)食品歷史展區(qū)”，通過老包裝、老廣告畫等物件，講述品牌與孫文西路的歷史淵源，讓消費行為同步成為文化感知的過程。
期待
改造之前，步行街內(nèi)基本都是售賣衣服、鞋子等傳統(tǒng)商品的店鋪，對游客沒什么吸引力。百年騎樓修繕后煥然一新，同時保留了原有的民國時期的南洋建筑風(fēng)格，非常適合拍照打卡，還多了不少“生面孔”，如中草藥香囊、四囍咖啡、崖口煲仔飯、水晶店等，希望后續(xù)能引入更多新潮業(yè)態(tài)，吸引更多年輕人。孫文西路的變化真的給了我一個巨大的驚喜，現(xiàn)在非常期待國慶正式開街。
——市民張女士
升級改造對店鋪發(fā)展助力很大，隨著路面和外立面修繕，入駐的商戶越來越多，吸引的游客也更多了。希望開街后，中山在這里舉辦更多的文旅活動，通過各種活動把游客吸引過來，引爆這一片旅游景點。
——孫文西路商戶四囍咖啡負(fù)責(zé)人梁靜欣
采寫：南都記者 劉繼賢