編者按：“安居是民生之本，宜居乃幸福之基?！备Ｌ飬^(qū)住房和建設(shè)局緊扣“安居更要宜居”的目標(biāo)，從群眾關(guān)心常見問題出發(fā)，用小視頻的方式通俗易懂地開展線上普法宣傳活動(dòng)，讓居民深刻認(rèn)識(shí)建筑安全的重要性，嚴(yán)守法律，謹(jǐn)慎裝修，真正把普法責(zé)任制落到實(shí)處，切實(shí)提升公眾對住建法律法規(guī)的知曉度，提高法治住建建設(shè)水平。
裝修擅自拆除承重墻的法律后果普法視頻。
深圳新聞網(wǎng)2025年5月29日訊（記者 黃卓堅(jiān)）本期視頻讓我們關(guān)注如下問題：“何為承重墻，業(yè)主裝飾裝修過程擅自拆除承重墻將面臨什么法律后果？”
承重墻是指建筑結(jié)構(gòu)中支撐上部樓層重量的核心墻體，直接關(guān)系到整棟樓的安全性和穩(wěn)定性。擅自拆除承重墻將導(dǎo)致樓體傾斜，開裂，甚至坍塌。
拆除承重墻侵害其他業(yè)主權(quán)利，需承擔(dān)民事賠償責(zé)任。擅自拆除承重墻，最高可罰款一百萬。在裝修中擅自拆除承重墻并導(dǎo)致整棟樓變危樓或者坍塌的，造成人員傷亡，危害公共安全，涉嫌構(gòu)成以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪。
涉及的法律規(guī)定主要包括：
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第一款第一項(xiàng)，具體規(guī)定為“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)”。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十九條第一款第一項(xiàng)，“物業(yè)管理區(qū)域禁止下列行為：?（一）損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)”。第一百一十九條第一項(xiàng)，具體規(guī)定為“物業(yè)管理區(qū)域有下列行為之一的，由有關(guān)行政主管部門按照下列規(guī)定予以查處：（一）違反本條例第七十九條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的，由區(qū)住房和建設(shè)部門責(zé)令限期改正，對違法行為人處五萬元以上二十萬元以下罰款”。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條第一款，具體規(guī)定為“違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任”。
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條，具體規(guī)定為“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益”。
《中華人民共和國刑法》第一百一十四條，具體規(guī)定為“放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑”。
《中華人民共和國刑法》第一百一十五條，具體規(guī)定為“放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役”。